Neue Pflichten für Energieausweise ab Mai 2026 – das Wichtigste im Überblick!
Ab Mai 2026 gelten in der EU neue Anforderungen an Energieausweise für Gebäude. Relevant sind sie vor allem für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen, vermieten, verpachten oder umfassend modernisieren möchten. Für neu ausgestellte Energieausweise gilt künftig eine einheitliche Effizienzskala von A bis G. ...
Immobilienrecht 2026: Neue Gesetze, Pflichten und Chancen für Eigentümer & Vermieter!
Das Jahr 2026 bringt weitreichende gesetzliche Änderungen für Immobilieneigentümer, Vermieter, Verwalter und Investoren. Verschärfungen im Mietrecht, mögliche Nachbesserungen bei der Grundsteuerreform, die Novelle des Baugesetzbuchs sowie neue Vorgaben zu Energieeffizienz, CO?-Kosten und Ladeinfrastruktur ...
Mieterhöhung ohne Risiko: Was Vermieter unbedingt wissen sollten!
Eine Mieterhöhung ist für viele Vermieter ein wichtiger Schritt – doch sie will gut vorbereitet sein. Damit die Anpassung rechtlich hält und nicht an Formfehlern scheitert, lohnt sich ein Blick auf die wichtigsten Grundlagen. Dazu gehört zunächst die Frage, ...
Neuer CO2-Preis ab 2027: Was Eigentümer jetzt über steigende Heizkosten wissen sollten!
Ab 2027 gilt der europäische Emissionshandel auch für Gebäude. Der CO2-Preis für Gas und Heizöl wird dann nicht mehr staatlich festgelegt, sondern durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das wird langfristig zu höheren Heizkosten führen – insbesondere ...
Eigenbedarfskündigung: Regeln, Fristen und Rechtsprechung!
Eine Eigenbedarfskündigung ist nach § 573 BGB erlaubt, wenn der Vermieter die Wohnung für sich, Angehörige oder Haushaltsmitglieder benötigt. Das Kündigungsschreiben muss den Grund klar benennen und die betroffene Person erkennbar machen. Gerichte haben entschieden, ...
Private Kleinvermieter wünschen sich Sonderregelungen im Mietrecht!
Private Kleinvermieter, die etwa zwei Drittel des deutschen Mietwohnungsbestands stellen, fühlen sich in der aktuellen Wohnungspolitik häufig nicht ausreichend berücksichtigt. Laut einer aktuellen Umfrage ...
Mietpreisbremse bis 2029 verlängert – was Mieter und Vermieter jetzt wissen sollten!
Der Bundestag hat am 26. Juni 2025 mit Mehrheit von CDU/CSU, SPD und Grünen beschlossen, die Mietpreisbremse bis Ende 2029 zu verlängern. Die Regelung erlaubt es ...
Bauzinsen im Spannungsfeld: EZB-Politik trifft globale Unsicherheiten!
Die nächste Zinssenkung der Europäischen Zentralbank scheint beschlossene Sache – gute Nachrichten für alle, die auf günstigere Bauzinsen hoffen. Doch genau diese Hoffnung könnte sich als trügerisch erweisen. Denn während die EZB an der Zinsschraube dreht, ...
Bafin lockert Vorgaben für Immobilienkredite – günstigere Darlehen in Aussicht!
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) senkt ab Mai 2025 den Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite von 2% auf 1%, da sie den Immobilienmarkt derzeit als weniger riskant einschätzt. Dadurch könnten Kredite für Immobilienkäufer günstiger werden. Gleichzeitig bleibt ...
Teurer denn je: Warum Steuern und Abgaben die Gas- und Strompreise antreiben!
Seit Beginn der Energiekrise 2021 sind die Gaspreise für private Haushalte um fast 80 % gestiegen, während Strom etwa 25 % teurer wurde, so das Statistische Bundesamt. Im zweiten Halbjahr 2024 lag der Gaspreis im Schnitt bei 12,28 Cent pro kWh – vor allem wegen höherer Steuern und Umlagen. ...
