TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ!

360° Rundgang:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten sowie ansprechenden 6-Familienhaus, welches in dem Jahr 1994, in beliebter Lage des hannoversches Stadtteils Bemerode fertiggestellt wurde.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich in einem guten Verhältnis auf die einzelnen Räume. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich der Eingangs- und Garderobenbereich, das überdurchschnittlich große Gäste WC mit Dusche, die Küche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist sowie der freundlich helle Ess- und Wohnbereich.
Von letzteren gelangt man auf die zum Teil überdachte und gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung, als darüber hinaus in den eigenen kleinen Garten.

Der hintere Bereich beherbergt einen kleinen Flur mit Einbauschrank, das gemütliche Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, als auch das große Badezimmer, welches mit einer Wanne, einer Dusche und Tageslicht ausgestattet ist.

Für die sichere Unterbringung eines PKWs steht der in dem Angebotspreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz bereit, welche dafür sorgt trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum in vernünftiger Größe ebenfalls zu der Wohnung, welcher dieses Angebot somit abrundet.

BEMERODE - Die Immobilie liegt in einem Privatweg im ruhigen Stadtteil Bemerode, der zum Bezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode gehört.

Aufgrund seiner Nähe zu vielen Wald- und Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Anbindung an das Stadtbahnnetz ist Bemerode ein ideales Zuhause!

Neben dem eigentlichen alten Dorf Bemerode gehört das im Rahmen der Weltausstellung Expo 2000 erschlossene Siedlungsgebiet auf dem Kronsberg zum Stadtteil. Bemerode hat daher heute knapp 20 000 Einwohner/innen.

Die Lage der Immobilie bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Zum Tiergarten in Kirchrode sind es nur wenige Minuten mit dem Rad. Bemerode hat außerdem ein reges Vereinsleben. Durch die Nähe zum Stadtwald Seelhorst oder der Eilenriede können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen.

Bemerode verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich der lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und die U-Bahn-Haltestelle Brabeckstraße ist 950 Meter entfernt. Von dort bringt Sie die U6 im 10-Minuten-Takt innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover.
Die nahegelegene Auffahrt zur B65 sorgt für eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Bemerode hat außerdem Bildungseinrichtungen sämtlicher Stufen.

Der Besitzübergang erfolgt nach Absprache.

Die Wohnung wird leerstehend, frei von einem Mietverhältnis übergeben.

Das Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz zusammen beträgt im Monat ca. 510 EUR. Hiervon sind ca. 350 EUR auf einen eventuell zukünftigen Mieter umlegbar. Ca. 70 EUR fließen monatlich in die Instandhaltungsrücklage.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.