SOLIDE & RUHIG GELEGEN - REIHENHAUS MIT GARAGE!

360° Rundgang:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ansprechendes Reihenmittelhaus, welches in dem Jahr 1977 auf einem Grundstück von insgesamt ca. 175 m² in dem beliebten garbsener Stadtteil Alt-Garbsen errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, inklusive dem voll nutzbaren Abstell-/Hobbyraum im Untergeschoss. Die einzelnen Grundrisse sind sehr durchdacht, so verteilen sich die Flächen in einem sehr angenehmen Verhältnis. Das Haus bietet hierdurch viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, ein Garderoben- Flurbereich, ein Gäste-WC mit kleinem Fenster, die Küche mit Durchreiche zum Essbereich und der großzügige helle Wohn- und Essbereich, mit Austritt auf die Loggia welche vollständig überdacht ist und somit bei fast jedem Wetter genutzt werden kann.

Über das offene Treppenhaus im Flur gelangt man sowohl in das Untergeschoss als auch in das Dachgeschoss. Letzteres beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit einer Nische die ideal als Ankleide genutzt werden kann, zwei Kinderzimmer, ein praktischen Abstellraum und das Vollbad mit flacher Duschtasse, Badewanne und elektrischen Dachfenster. Alle Räume sind angenehm über den Flur erreichbar.

Das Untergeschoss verfügt über einen Flur mit Staufläche unter der Treppe, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum in welchem sich auch die 2012 erneuerte Heizungsanlage befindet und dem oben im Text bereits erwähnten großen Abstell-/Hobbyraum, welcher über eine ausreichend angenehme Deckenhöhe verfügt und vollwertig zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Von hier betritt man die entsprechend tief gelegene Terrasse, welche ebenso wie die Loggia zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen anstrengenden Arbeitstag im Sommer in Ruhe mit der Familie, bei einem schönen Grillabend ausklingen zulassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Garage, welche für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt.

Nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover befindet sich mit ihren ca. 60.000 Einwohnern die Stadt Garbsen, angehörig zur Region Hannover. Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Alt-Garbsen und ist Teil einer ansprechenden Reihenhaussiedlung.

Die Immobilie befindet sich gut gelegen in der Nähe zu diversen Nahversorgern, sowie einem Einkaufszentrum, welche Sie mit allen Produkten für den täglichen Bedarf versorgen. Ein Baumarkt ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Die Stadt bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften auch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein großes Kino und ein ausgeprägtes Sportvereinsleben.

Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen außerdem die Anbindungen zu der A2 und B6, dank welchen man in ca. 13 km Entfernung die Stadt Hannover erreicht.

Neben der guten Autoanbindung kommt man auch mit der Stadtbahn in ca. 25 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

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