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SCHMUCKES REIHENHAUS MIT GARAGE!

Objekt-ID
DG-2754
Anschrift
30823 Garbsen
Typ
Haus
Baujahr
1977
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
360.000,00 EUR
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 175 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.11.2032

BESCHREIBUNG

360° Rundgang:
Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu betätigen Sie bitte rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ansprechendes Reihenmittelhaus, welches in dem Jahr 1977 auf einem Grundstück von insgesamt ca. 175 m² in dem beliebten garbsener Stadtteil Alt-Garbsen errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, inklusive dem voll nutzbaren Abstell-/Hobbyraum im Untergeschoss. Die einzelnen Grundrisse sind sehr durchdacht, so verteilen sich die Flächen in einem sehr angenehmen Verhältnis. Das Haus bietet hierdurch viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, ein Garderoben- Flurbereich, ein Gäste-WC mit kleinem Fenster, die Küche mit Durchreiche zum Essbereich und der großzügige helle Wohn- und Essbereich, mit Austritt auf die Loggia welche vollständig überdacht ist und somit bei fast jedem Wetter genutzt werden kann.

Über das offene Treppenhaus im Flur gelangt man sowohl in das Untergeschoss als auch in das Dachgeschoss. Letzteres beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit einer Nische die ideal als Ankleide genutzt werden kann, zwei Kinderzimmer, ein praktischen Abstellraum und das Vollbad mit flacher Duschtasse, Badewanne und elektrischen Dachfenster. Alle Räume sind angenehm über den Flur erreichbar.

Das Untergeschoss verfügt über einen Flur mit Staufläche unter der Treppe, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum in welchem sich auch die 2012 erneuerte Heizungsanlage befindet und dem oben im Text bereits erwähnten großen Abstell-/Hobbyraum, welcher über eine ausreichend angenehme Deckenhöhe verfügt und vollwertig zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Von hier betritt man die entsprechend tief gelegene Terrasse, welche ebenso wie die Loggia zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen anstrengenden Arbeitstag im Sommer in Ruhe mit der Familie, bei einem schönen Grillabend ausklingen zulassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Garage, welche für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt.

AUSSTATTUNG

- Flachdach
- Gäste WC mit Tageslicht
- Vollbad mit Tageslicht
- 3-fach verglaste Kunststoffenster
- el. Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Terrasse
- Vollkeller
- Geräteraum
- Garten
- Garage

LAGE

Nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover befindet sich mit ihren ca. 60.000 Einwohnern die Stadt Garbsen, angehörig zur Region Hannover. Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Alt-Garbsen und ist Teil einer ansprechenden Reihenhaussiedlung.

Die Immobilie befindet sich gut gelegen in der Nähe zu diversen Nahversorgern, sowie einem Einkaufszentrum, welche Sie mit allen Produkten für den täglichen Bedarf versorgen. Ein Baumarkt ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Die Stadt bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften auch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein großes Kino und ein ausgeprägtes Sportvereinsleben.

Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen außerdem die Anbindungen zu der A2 und B6, dank welchen man in ca. 13 km Entfernung die Stadt Hannover erreicht.

Neben der guten Autoanbindung kommt man auch mit der Stadtbahn in ca. 25 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt.

WEITERE INFORMATIONEN

Besitzübergang nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover