SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK!
FLÄCHEN
BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS
BESCHREIBUNG
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung welche sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 befindet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im idealen Verhältnis auf den Flur, die Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie auf das innenliegende Wannenbad, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und anteilig auf die Loggia mit südlicher Ausrichtung. Letztere lädt zweifelsfrei dazu ein so manch einen schönen Sommerabend in Ruhe und mit herrlichen Weitblick auf den Deister ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum und den gemeinschaftlich genutzten Räumen, wie u.a. den gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
AUSSTATTUNG
- Gegensprechanlage
- Wannenbad
- Einbauschrank
- Loggia mit Südausrichtung
- Personenaufzug
- Kellerraum
- gem. Wasch- u. Trockenraum
- gem. Fahrradkeller
LAGE
Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Landeshauptstadt Hannover, er hat circa 10.500 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Herrenhausen, Limmer und Davenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Velber, welcher zu der Stadt Seelze gehört. Ahlem besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s sind nah und somit fußläufig gut zu erreichen.
Ahlem bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u.a. ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die freiwillige Feuerwehr oder den Besuch eines Fitness Studios.
Die Wohnung selbst liegt in einer gepflegten Seitenstraße und nur ca. 6 Minuten Fußweg von der Straßenbahnendhaltestelle entfernt.
WEITERE INFORMATIONEN
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 512 EUR, hiervon sind ca. 399 EUR auf einen eventuellen Mieter umlegbar. Die Höhe des Hausgeldes liegt zum Teil an der bereits kalkulierten Heizkostenerhöhung.
Besitzübergang nach Absprache.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.