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RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!

Objekt-ID
DG-3046
Anschrift
30519 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1960
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
715,00 EUR
Nebenkosten
280,00 EUR
Warmmiete
995,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 65 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.02.2036
Energieverbrauchkennwert
101.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfenbütteler Straße in Hannover-Döhren und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss ohne verschenkte Fläche.

AKtuell wird die Wohnung umfassend aufgefrischt. Die Teppichböden werden durch einen hochwertigen Design-Vinylboden in Holzoptik ersetzt, alle Wände werden frisch geweißt und die Türen lackiert, sodass Sie direkt einziehen können.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume auf kurzem Weg. Das großzügige Wohn- Esszimmer bietet Platz für Sofaecke und Esstisch und führt auf die Loggia, Ihren geschützten Freisitz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat Raum für einen kleinen Essplatz. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, runden das Raumangebot ab, ergänzt durch ein Duschbad mit Eckdusche, Waschtisch und WC.

AUSSTATTUNG

• Gegensprechanlage
• Duschbad
• Neue Keramik im Bad
• Parkett
• Neuer Design-Vinylboden
• Wände frisch gestrichen
• Einbauküche
• Einbauschrank
• Loggia
• Dachbodenverschlag
• Kellerraum
• Gem. Trockenboden

LAGE

DÖHREN - Ein sehr beliebter Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Hannover.
Geprägt wird dieser durch seine verbreitete Architektur aus der Gründerzeit und der Nähe zum schönen Maschsee.

Hier finden Sie Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Viele kleine, liebevoll geführte Läden aber auch Speiselokale oder Schnellimbisse sind vorhanden. Für eine entspannte und ruhige Fahrradrunde oder einen Spaziergang, können Sie den bereits erwähnten Maschsee besuchen.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum von Hannover und haben so die Möglichkeit mit dem Zug bequem all Ihre Ziele, egal in welcher Himmelsrichtung zu erreichen. Aber auch mit dem Auto ist es kein Problem An- und Abzureisen, denn der in der Nähe gelegene Schnellweg bietet Ihnen die Möglichkeit dazu.

WEITERE INFORMATIONEN

Mietvertragsbeginn nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover