MIT GARTEN - INTERESSANTE MAISONETTEWOHNUNG!

Diese ansprechende Maisonettewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche verbindet auf zwei Ebenen viel Platz mit einem außergewöhnlichen Zuschnitt. Sie befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus, in dem neben einem Kiosk und einer Gastronomie ausschließlich diese eine Wohneinheit liegt - kurze Wege zur Versorgung inklusive.

Der Zugang erfolgt rückwärtig und ganz privat. Ein Weg führt entlang des Gartens, der den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einlädt. Am Ende des Gartens empfängt Sie die Wohnungstür mit einer vorgelagerten Terrasse - der ideale Platz für den Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend im Freien.

Beim Eintreten öffnet sich unmittelbar der großzügige, offen gestaltete Eingangs-, Ess- und Küchenbereich - das kommunikative Herzstück der Wohnung. Geradeaus sorgen praktische Einbauschränke für reichlich Stauraum. Links davon schließt ein Abstellraum an, von dem aus der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC erreichbar sind.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein großer, offener Wohnbereich mit ebenerdigen Fenstern und viel Tageslicht auf Sie wartet. Der offen anschließende Flur verbindet die weiteren Räume: zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. Vom Letzteren führt der Weg in einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine offene Raumgestaltung, den privaten Gartenzugang und die durchdachte Aufteilung überzeugt - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Raum und Rückzugsmöglichkeiten legen.

BOTHFELD - Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Hannover-Bothfeld (Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide). Der grüne, historisch gewachsene Stadtteil gilt als etabliertes Wohnumfeld. In den umliegenden Wohnstraßen befinden sich Nahversorger, Gastronomien und Dienstleister – eine Kombination, die kurze Wege für Anwohner schafft.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte und Services sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Attraktive Freizeitziele wie die Laher Wiesen, der Altwarmbüchener See und das Lister Bad bieten Erholung und Wassersport, der TuS Bothfeld 04 sowie der Kulturtreff Bothfeld sorgen für ein breites Sport- und Kulturangebot. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Grundschule im Umkreis von unter einem Kilometer sowie zu weiterführenden Schulen (u. a. IGS Bothfeld).

Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Stöcken, Buchholz und Altwarmbüchen liegt ca. 100 Meter entfernt, die nächste Stadt-/U-Bahn-Haltestelle mit Direktanschluss in die City rund 650 Meter. Über die Podbielskistraße sowie die A2/A7 sind Innenstadt, Flughafen und Messegelände in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein ausgebautes Radwegenetz und gute Parkmöglichkeiten erhöhen die Erreichbarkeit zusätzlich.

Mietvertragsbeginn nach Absprache.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.