KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG - GASTRO-GEBÄUDE MIT GROßER WOHNUNG!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in Barsinghausen gut gelegenes und im Jahr 1962 errichtetes Haus, welches auf einem 382 m² großen Grundstück realisiert wurde.

Seit jeher wurde die Immobilie im Erd- und Untergeschoss als Gastronomie, mit großer Wohnung im Dachgeschoss, genutzt. Das Gebäude ist bis heute gut vermietet, es erzielt insgesamt eine Kaltmiete von 2.400 EUR im Monat. Der Mieter wird zum Jahreswechsel in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen, so dass der zukünftige Eigentümer derzeit noch die Wahl hat das Objekt weiter als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu nutzen.

Das Erdgeschoss beherbergt den großen Gastraum und die Gastroküche, eines gut laufenden griechischen Restaurant. Im hinteren Bereich des Restaurants befindet sich ein Treppenhaus, von welchem man den Vollkeller erreicht. Hier befinden sich die WC-Anlagen als auch ein Vorbereitungsraum, Lagerräume, der Bierkeller, der Heizungsraum und ein Mitarbeiter WC.

Über das Treppenhaus nach oben erreicht man die bereits erwähnte Wohnung, welche für den Betreiber oder für die Mitarbeiter des Restaurants ideal geeignet ist. Diese verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf vier vollwertige Zimmer, ein kleines Gäste- oder Abstellzimmer, eine Küche sowie zwei, erst vor ca. 10 Jahren modernisierte, Badezimmer und den Flur.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich vier PKW-Stellplätze, welche dieses Angebot somit abrunden.

BARSINGHAUSEN - Eine Stadt im Calenberger Land, mit insgesamt ca. 35.000 Einwohnern und der Region Hannover zugehörig.

Die Immobilie befindet sich an der Egestorfer Straße, direkt an den Ausläufern vom Deister und dennoch zentral gelegen. Der Deister ist ein Höhenzug, welcher als Naherholungsgebiet ausgeschrieben ist und den idealen Ort für lange Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Barsinghausen zu finden. Außerdem verfügt die Stadt über ein vielfältiges Sport-Vereinsleben sowie eine gute Restaurantvielfalt. Die Freizeitgestaltung kommt somit vor Ort nicht zu kurz - Tennisplätze, Fußballvereine oder auch ein Schwimmbad sind in der Umgebung aufzufinden.

Das Zentrum von Barsinghausen liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt. Hier befindet sich eine attraktive Fußgängerzone, in der die verschiedensten Geschäfte angesiedelt sind.

Der stadteigene Bahnhof ist nach wenigen Gehminuten erreicht und ermöglicht es die Landeshauptstadt Hannover bequem in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.

Barsinghausen ist auch für Autofahrer verkehrsgünstig gut gelegen. Ob über die „Dorfstraßen“ oder über die Bundesstraße 65, man gelangt in kürzester Zeit zu den Autobahnauffahrten der A2 von Bad Nenndorf und kann in jede Himmelsrichtung seine Ziele zügig erreichen.

Der Mietvertrag besteht seit 1997 und ist zum 31.12.2023 gekündigt.
Es wird bis dahin eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.000 EUR erzielt.

Alle Angaben beruhen auf der Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.