JUNG & ATTRAKTIV - EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG!

360° Rundgang:
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Dieses energieeffiziente und modern ausgestattete Einfamilienhaus, mit ansprechender Einliegerwohnung wurde in dem Jahr 2014 nach individueller Planung in Wunstorf Ortsteil Kolenfeld, in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, welche sich in einem absolut idealen Verhältnis verteilt. Im Erdgeschoss der "Hauptwohnung" befindet sich neben dem freundlich wirkenden Eingangs- und Flurbereich das Gäste WC mit Tageslicht, der großzügige Wohn- Essbereich mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Terrasse, als auch die Küche mit einer praktischen Vorratskammer.

Über eine offene Treppe gelangt man von dem Wohn- Essbereich in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Ankleideraum, als auch drei weitere helle und gemütliche Zimmer, welche als Kinder- und Arbeitszimmer die optimale Größe vorweisen können. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss das große moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht, als auch der Hauswirtschaftsraum.
Letzterer ist mit der Heizungsanlage, dem Warmwasserspeicher und dem Waschmaschinenanschluss bestückt.

Durch einen separaten Zugang von Außen betritt man die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über ein modernes Wannenbad mit Tageslicht, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Abstellraum und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von diesem man auf die zur Wohnung gehörende Terrasse mit östlicher Ausrichtung gelangt.

Beide Terrassen der Immobilie, wie auch der gepflegte Gartenbereich laden zweifelsfrei dazu ein so manch einen anstrengenden Arbeitstag im Sommer mit der Familie in Ruhe ausklingen zu lassen.

Für das bequeme Abstellen von ein bis zwei PKWs sorgt das große Carport auf dem Grundstück und der dazugehörige Schuppen dahinter sorgt für die sichere Unterbringung von Fahrrädern und rundet dieses Angebot somit ab.

WUNSTORF OT KOLENFELD - Diese idyllische Ortschaft südlich der Stadt Wunstorf beheimatet ca. 2.900 Einwohner und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur, welche bei den Einwohnern sehr geschätzt wird.

Die Immobilie liegt in Mitten eines ruhigen Wohngebietes mit wenig Verkehr. Ein Spielplatz ca. 200 Meter entfernt, bietet Kindern die Möglichkeit sich auszutoben. Der Mittellandkanal ist schon in ca. 9 Minuten zu Fuß erreicht und eignet sich bestens für ruhige Spaziergänge aber auch für eine schöne Fahrradtour mit Ausblick.

Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine eigene Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wunstorf.

Ein namenhafter Nahversorger und eine Postfiliale sind im Ort vorhanden. Ebenso stehen eine Bäckerei und ein Metzger mit frischen Waren für Sie bereit. Für größere Einkäufe kann man das Gewerbegebiet Wunstorf-Süd besuchen.

Den Bahnhof Wunstorf erreicht man bequem in ca. 7 Minuten mit dem Bus von welchem aus man nur ca. 20 Minuten bis in die Landeshauptstadt Hannover benötigt. Mit dem Auto ist man in ca. 4 Minuten bereits auf der A2.

Derzeit ist die Immobilie vermietet. Es wird zusammen mit der Einliegerwohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.690 EUR erzielt. Eine Eigenbedarfskündigung ist selbstverständlich möglich.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.