HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante, hell und modern wirkende 3-Zimmer-Wohnung, in einem Wohnhaus welches in dem Jahr 1910 in dem hannoverschen Stadtteil Kleefeld errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich in einem sehr angenehmen Verhältnis, auf den breiten Flur, das gemütliche Schlafzimmer mit Übergang zum modernen Duschbad, auf das große Wohn- Esszimmer sowie auf die Küche und das Kinderzimmer.

H.-KLEEFELD - Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kleefeld, der zum Stadtbezirk Buchholz-Kleefeld der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover gehört. Kleefeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum, seine grüne Umgebung sowie ein vielseitiges Freizeit- und Bildungsangebot aus.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hannover-Kleefeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch zur U-Bahn-Station Kantstraße sind es nur 400 Meter. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B3 schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in Kleefeld diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Eine Kita befindet sich in der Nachbarschaft und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Schillergymnasium und eine Realschule befinden sich in der Nähe.

Auch in puncto Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in Kleefeld zudem mehrere Fitnessstudios und Sportvereine mit vielfältigen Angeboten. Auch zum Freibad Annabad sind es nur wenige Minuten mit dem Rad. Kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen im Stadtteilzentrum Kleefeld runden das Freizeitangebot ab.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet.

Mietvertragsbeginn ab 01.06.2025 möglich.

Tierhaltung nach Absprache möglich.

Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann gegen Abstandszahung von diesem übernommen werden.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf der Aussage des Vermieters. Daher übernehmen wir keine Garantie und/oder Gewährleistung für die hier gemachten Angaben.