GUT VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Stadtteil List, in direkter Nähe zum Mittellandkanal.

Die Wohnfläche verteilt sich in einem sehr guten Verhältnis auf den Eingangs- Flurbereich, die Küche, das Badezimmer, welches vor einiger Zeit teilweise modernisiert wurde sowie auf das gemütliche Schlafzimmer und dem hellen Wohn- Essbereich. Vom letzteren gelangt man auf die Loggia, mit östlicher Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörender Kellerraum.

H-LIST - Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtteil List. Dieser ist bei seinen ca. 46.000 Einwohnern dank seiner Nähe zur Eilenriede sowie dem Mittellandkanal beliebt.

Hier finden Sie Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein namenhafter Nahversorger steht nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Viele kleine, liebevoll geführte Läden aber auch Speiselokale oder Schnellimbisse prägen diesen Stadtteil. Für eine entspannte und ruhige Fahrradrunde oder einen Spaziergang, können Sie den bereits erwähnten Mittellandkanal besuchen.

Unweit von der Immobilie entfernt steht auch ein Schulzentrum und ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sich ebenso in der Nähe.

Für die Autofahrer ist die B3 in ca. 8 Minuten zügig erreicht und sorgt für eine gute und schnelle Anbindung an die B6, A2 und A7. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Bahn bringt einen in ca. 10 Minuten in die Stadtmitte. Eine Bushaltestelle der Linie 133 steht direkt vor der Tür.

Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter besteht seit 05/17.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 500 EUR.

Das monatliche Hausgeld exkl. Rücklage Wohnung beträgt ca. 343 EUR.
Hiervon sind ca. 224 EUR auf den Mieter umlegbar.

Die monatliche Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 61 EUR.
Die monatliche zweckgebundene Rücklage (Sparen für Dachsanierung) beträgt ca. 53 EUR.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 7.500 EUR erworben werden. Dieser ist derzeit nicht vermietet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.