FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

GUT VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG!

Objekt-ID
DG-2866
Anschrift
30177 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1977
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
447,00 EUR
Kaufpreis
99.000,00 EUR
Courtage
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 50 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Fern
Befeuerung
Fern
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.11.2026
Energieverbrauchkennwert
83.20 kw/h

BESCHREIBUNG

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Stadtteil List, in direkter Nähe zum Mittellandkanal.

Die Wohnfläche verteilt sich in einem sehr guten Verhältnis auf den Eingangs- Flurbereich, die Küche, das Badezimmer, welches vor einiger Zeit teilweise modernisiert wurde sowie auf das gemütliche Schlafzimmer und dem hellen Wohn- Essbereich. Vom letzteren gelangt man auf die Loggia, mit östlicher Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörender Kellerraum.

AUSSTATTUNG

- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Wannenbad
- Loggia
- Kellerraum
- gem. Wasch-Trockenkeller
- gem. Fahrradkeller
- Stellplatz in Tiefgarage (Optional gg. Aufpreis)

LAGE

H-LIST - Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtteil List. Dieser ist bei seinen ca. 46.000 Einwohnern dank seiner Nähe zur Eilenriede sowie dem Mittellandkanal beliebt.

Hier finden Sie Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein namenhafter Nahversorger steht nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Viele kleine, liebevoll geführte Läden aber auch Speiselokale oder Schnellimbisse prägen diesen Stadtteil. Für eine entspannte und ruhige Fahrradrunde oder einen Spaziergang, können Sie den bereits erwähnten Mittellandkanal besuchen.

Unweit von der Immobilie entfernt steht auch ein Schulzentrum und ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sich ebenso in der Nähe.

Für die Autofahrer ist die B3 in ca. 8 Minuten zügig erreicht und sorgt für eine gute und schnelle Anbindung an die B6, A2 und A7. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Bahn bringt einen in ca. 10 Minuten in die Stadtmitte. Eine Bushaltestelle der Linie 133 steht direkt vor der Tür.

WEITERE INFORMATIONEN

Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter besteht seit 05/17.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 500 EUR.

Das monatliche Hausgeld exkl. Rücklage Wohnung beträgt ca. 333 EUR.
Hiervon sind ca. 293 EUR auf den Mieter umlegbar.

Die monatliche Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 61 EUR.
Die monatliche zweckgebundene Rücklage (Sparen für Dachsanierung) beträgt ca. 53 EUR.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 7.500 EUR erworben werden. Dieser ist derzeit nicht vermietet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover