GRÜNE OASE - DHH IM BELIEBTEN GROß-BUCHHOLZ!

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1958, bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück, von etwa 684 m², eine reizvolle Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Trotz der Sanierungsbedürftigkeit präsentiert sich dieses Haus als ideale Option für Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa ca. 76 m² auf zwei Etagen sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64 m² im Keller, bietet dieses Haus ein vielfältiges Raumangebot, dass den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Das Erdgeschoss verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches mit Tageslicht geflutet ist. Das Kellergeschoss erweitert den Komfort des Hauses. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und auch ein beheizter Hobbyraum. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch die auf dem Grundstück befindliche Garage mit ca. 15 m² Fläche sowie einer Höhe von ca. 2,50 m.

Diese Immobilie ist eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Sanierungsprojekte bieten oft die Befriedigung, aus einer alten Bausubstanz ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.

GROß-BUCHHOLZ - Die Immobilie befindet sich in dem beliebten hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz in der Vogelsiedlung, einer attraktiven und beliebten Wohngegend im Nord-Osten. Groß-Buchholz zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist. Besonders die unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal schmückt diese Lage.

Die Umgebung wird von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen geprägt. Die Nachbarschaft besteht aus einem angenehmen Mix aus Anwohnern verschiedener Altersgruppen, was zu einer harmonischen Gemeinschaft beiträgt. Hier können Bewohner die Vorteile des Stadtlebens genießen, ohne auf eine gewisse Lebensqualität und Entspannung verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur in Groß-Buchholz ist hervorragend. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch eine Gesamtschule und eine Kindertagesstätte sind hier vorhanden. Besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Medizinischen Hochschule.

Eine Bahnhaltestelle der Linie 4 ist in nur ca. 10 Gehminuten schnell erreicht. Eine Haltestelle der Buslinie 125 in ca. 9 Gehminuten. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Messeschnellweg, über welchen man zügig die A2 und A7 erreichen kann.

Eine neue Gas-Heizung wurde dieses Jahr eingebaut. (2023)

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle hier gemachten Angaben beruhen ausdrücklich auf der Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.

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