GROßZÜGIGES REIHENENDHAUS IN FELDRANDLAGE!

360° Rundgang:
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Dieses einladende Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 655 m² und eine durchdachte Architektur, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonstellationen ein ideales Zuhause bietet.

Ursprünglich im Jahr 1977 als eingeschossiger Winkelbungalow in Flachdachbauweise errichtet, wurde das Haus 1995/1996 umfassend erweitert. Ein Aufbau mit Satteldach schuf zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss, der als eigenständige Wohneinheit mit Duschbad, Küche und drei Zimmern konzipiert wurde. Die offene Treppe im Flur des Erdgeschosses verbindet beide Ebenen harmonisch miteinander und ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Rückzugsort für ältere Familienmitglieder, als Arbeitsbereich oder als separate Einheit für heranwachsende Kinder.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem teilweise offenen Küchenbereich, der nahtlos in den großzügigen Essbereich übergeht. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet, ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das gemütliche Elternschlafzimmer. Ein Gäste WC und ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Sowohl die Küche im Erdgeschoss als auch die im Dachgeschoss sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet und bieten alles, was man für den Alltag benötigt.

Ein weiterer Pluspunkt - Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten, sei es Werkstatt oder Lagerfläche. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage auf dem direkt angrenzenden Garagenhof, die über eine praktische Tür mit dem Grundstück verbunden ist und somit einen komfortablen Zugang ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, unmittelbar am Feld – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Es ist nicht von der Hand zu weisen, dass das Haus langsam ein bißchen in die Jahre gekommen ist. Dennoch bietet es eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Die Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe, ein echtes Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.

WUNSTORF - Die Immobilie liegt ruhig am Feldrand der Kernstadt Wunstorf – einer über 1100 Jahre alten Mittelstadt in der Region Hannover, nur rund 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt am Steinhuder Meer. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur: Wald, Streuobstwiesen und eine malerische Auenlandschaft beginnen praktisch vor der Tür; der Mittellandkanal ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Für Familien ideal: Ein großer Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, dazu sind Barnestadion, das Hallenbad „Elements“ sowie das Freibad in Bokeloh schnell per Rad erreichbar. Ein lebendiges Vereinsleben, Theater, regelmäßige Open-Air-Konzerte und Veranstaltungen sorgen dafür, dass man für einen abwechslungsreichen Abend nicht nach Hannover fahren muss.

Einkäufe erledigt man bequem vor Ort: Die historische Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, zahlreichen Geschäften, Wochenmarkt, Theater und Bibliothek ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar; ein Discounter mit Bäckerei und Fleischer liegt nur etwa 850 m entfernt, ein großer Supermarkt rund 1,6 km. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung über die A2 sowie die Bundesstraßen B 441 und B 442. Der Bahnhof Wunstorf (ca. 2,5 km) bietet S-Bahn-Anschluss und Regionalexpress-Verbindungen; in nur etwa 13 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Hannover, der Flughafen Hannover-Langenhagen ist rund 25 Fahrminuten entfernt. RegioBus-Linien, darunter die 710 Richtung Steinhude und saisonal der FahrradBus 835, erweitern das Angebot; die Haltestelle Barnestraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kurze Wege auch für Kinder: Zwei Kitas liegen im Umkreis von etwa 800 m, Grundschule und weiterführende Schulen (u. a. Hölty-Gymnasium, ev. IGS sowie Haupt- und Realschulen) sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Immobilie wird leerstehend, frei von Mietverhältnissen übergeben.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.