GROßE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG!

Diese wirklich eindrucksvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit ca. 78 m² reiner Wohnfläche, befindet sich in dem hannoverschen Stadtteil Ahlem, in einem 1911 erbauten sowie gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung überzeugt jeden Besucher durch ihren großzügigen Schnitt und dem offenen Eingangs-, Wohn- und Essbereich. Außerdem verfügt sie über eine helle und freundliche Küche mit geräumiger Abstellkammer. Eine Einbauküche ist in der Miete enthalten und wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

In dem Badezimmer sind außer dem WC und dem Waschbecken eine ansprechende große Eckbadewanne eingebaut, diese lädt dazu ein so manch einen anstrengenden Arbeitstag in Ruhe bei einem Schaumbad ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer wirkt sehr gemütlich und so wie alle anderen Räume auch weisst es eine vernünftige Größe auf. Die gesamte Wohnung wirkt warm und freundlich, dafür sorgen u.a. die Holzbalken, welche sich in jedem Raum wiederfinden.

AHLEM - Die Immobilie befindet sich in perfekter Wohnlage im hannoverschen Stadtteil Ahlem. Ahlem liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt und hat etwa 11.300 Einwohner. Der erst 1974 eingemeindete Stadtteil ist geschichtlich bekannt und heute geprägt durch seine Mahnmale und Gedenkstätten. Ein eigenes Heimatmuseum im Bürgergemeinschaftshaus bietet gute Möglichkeiten, sich über die geschichtliche Vergangenheit Ahlems zu informieren.

Schon immer ländlich geprägt, besticht Ahlem mit seiner Nähe zu Wald und Wiesen, aber auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Innenstadt von Hannover erreicht man bequem mit Auto, Bus oder Bahn in weniger als 20 Minuten.

Ahlem verfügt über eine gute Infrastruktur, mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt mit Bäcker ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u. a. Spielplätze, Bolzplätze, ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die Freiwillige Feuerwehr oder ein Fitnessstudio. Auch ein Freibad ist nicht weit entfernt. Der Willy-Spahn-Park unweit der Immobilie dient vielen Anwohnern als Naherholungsgebiet. Feste wie das Apfelfest oder das Ahlemer Stadtteilfest sind sehr beliebt. Für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bietet sich die Leinemasch an.

Im nahen Umkreis der Immobilie befindet sich eine Kita. Zur Grundschule sowie zur Oberschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Gymnasien gibt es in den benachbarten Stadtteilen Limmer oder Seelze-Letter, die mit Bus oder Bahn schnell erreicht sind.

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung mit Busverbindungen nach Hannover (24 Min.), Mühlenberg oder Stöcken sowie nach Seelze (14 Min.). Zum Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie 10 sind es 1,2 km Fußweg. Autofahrer erreichen über die B441 in 11 Minuten die A2 Richtung Dortmund oder Berlin, in 25 Minuten Wunstorf oder in 15 Minuten Hannover-City.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Person.
Bei zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten um 35 EUR im Monat.

Die Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten.

Die sich in der Wohnung befindlichen Möbel können auf Wunsch des zukünftigen Mieters kostenlos übernommen werden.

Mietvertragsbeginn nach Absprache, spätestens zum 01.08.2024.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon und auch nicht über einen Kellerraum.

Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen.