ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - GROßE 3-ZIMMER-WOHNUNG!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit einem etwas besonderen Zuschnitt. Die Wohnung wird derzeit saniert und renoviert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. in dem Jahr 1910 errichtet wurde und u.a. über eine rückseitige Fassadendämmung verfügt.

Die Fläche von ca. 79 m² verteilt sich in einem guten Verhältnis auf den langen Flur mit einem breiten Eingangsbereich, den hell und freundlichen Wohnbereich sowie auf die Küche, das modernisierte Duschbad, das separate WC und den zwei gemütlichen Schlafzimmern, wovon das erste als Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer dient.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung und bietet genug Platz zum Abstellen von Allerlei.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem gemeinschaftlich genutzten und durch den Vermieter wirklich schön hergerichteten Hofgarten, welcher im Sommer zum verweilen einlädt.

NORDSTADT - Der Stadtteil im Norden Hannovers beheimatet ca. 17.500 Einwohner. Er ist der bevölkerungsreichste im Stadtbezirk Nord. Unter anderem ist die Nordstadt dank ihrer Lage an der Universität und dem Engelbosteler Damm mit seinen vielen kleinen, liebevoll geführten Läden aber auch Speiselokalen und Schnellimbissen beliebt.

Die Immobilie befindet sich zentral in einer schönen Allee. Ein namenhafter Nahversorger befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Ebenso ist in dem Gebäude eine Bäckerei, die einen mit frischen Backwaren am Morgen versorgt. Eine Apotheke und das Nordstadt-Krankenhaus sind auch schnell fußläufig erreicht. Ca. 12 Minuten benötigt man zu Fuß bis zum Welfengarten und somit auch zur Leibniz Universität. Der Welfen- und Georgengarten sind erholsame und großflächige Grünflächen, die sich ideal zur Erholung und Entspannung eignen.

Eine Bahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zügig erreicht, von welcher aus man mit der Stadtbahn in ca. 5 Minuten die Innenstadt von Hannover erreicht. Eine S-Bahnhaltestelle liegt ca. 4 Gehminuten entfernt von der Immobilie. Mit dem Auto gelangt man am besten über den Bremer Damm und anschließend über die B6 auf die A2.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

Die Nebenkosten i.H.v. 119 EUR im Monat werden pauschal erhoben.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Heiz- und Stromkosten.

Mietbeginn nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen.