BESONDERE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER DACHTERRASSE!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, eines in dem Jahr 1997 errichteten 3-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, welche sich auf den Eingangs- Flurbereich, das Duschbad mit Tageslicht, den Küchenbereich und den Wohn- Schlafbereich verteilt. Vom letzteren gelangt man auf die nach süd/west ausgerichtete Dachterrasse. Ein echtes Highlight! Denn die Dachterrasse hat eine wirklich ordentliche Größe von ca. 24 m² und bietet somit die Möglichkeit so manch einen anstrengenden Tag im Sommer in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zulassen.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot und optional gegen Aufpreis kann eine Garage dazu gemietet werden.

* Bitte die Angaben unter - Weitere Informationen - beachten.

DÖHREN - Auf einer Insel leben und doch mitten in der Stadt – In dieser Immobilie wohnen Sie auf der beliebten Leineinsel im südlichen Stadtteil Döhren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Die Leineinsel ist eine Flussinsel und liegt westlich des alten Dorfkerns von Döhren auf dem rechten Ufer der Leine. Nach der Nutzung als Mühleninsel, Wehranlage und Betriebsgelände einer Wollwäscherei wurde die Leineinsel in den 1980er-Jahren mit Mehrfamilienhäusern für gehobene und mittlere Ansprüche bebaut. Es wurden Grünanlagen und Feuchtzonen angelegt, die den Charakter des Lebens am Wasser symbolisieren, zum Beispiel ein Innenteich mit Schilfzonen.

Die Wohngegend ist sehr gepflegt und ruhig. Perfekt für alle, die Erholung und Natur suchen: Zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren laden u. a. die angrenzenden Leineauen, die Ricklinger Teiche und der Maschsee ein.

Trotz der idyllischen Lage der Wohnung ist die Infrastruktur hervorragend. Nur 8 Gehminuten entfernt befindet sich ein Nahversorger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenso fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz für die Kleinen ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Im Umkreis von unter einem Kilometer um die Wohnung befinden sich sowohl Kindertagesstätten als auch eine Grundschule sowie die staatliche Alternativschule Glockseeschule. In der Südstadt von Hannover gibt es diverse Gymnasien, die mit der Stadtbahn schnell erreicht sind.

In die Innenstadt von Hannover benötigen Sie nur wenige Autominuten. Die nächste Bahnstation befindet sich in 1,1 km Entfernung. Die U-Bahnlinien 1, 2 und 8 bieten in kurzen Abständen die Möglichkeit, zügig den Hauptbahnhof Hannover in der einen und das Messegelände von Hannover bzw. die Stadt Laatzen in der anderen Richtung zu erreichen.

Der auf dem Foto zu erkennende Wasserschaden im Wohnbereich stammt vermutlich durch eine kaputte Abdichtung auf der Dachterrasse. Ein Dachdecker ist beauftragt.

Die Wohnung wird unrenoviert mit weissen Wänden vermietet.

Die Wohnung steht bereits frei. Mietvertragsbeginn nach Absprache.

Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher ausdrücklich keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.