ANSPRECHENDE 3-ZIMMER-DG-WOHNUNG!

360° Rundgang:
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Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche in dem Jahr 1969 entstand und sich in einem gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnten 10-Familienhaus aus dem Jahr 1966, in dem beliebten Ort Velber und somit in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Hannover befindet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 62 m² verteilt sich in einem idealen Verhältnis auf den Flur, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche, das moderne Wannenbad mit Tageslicht, als auch auf den freundlich wirkenden Wohnbereich sowie auf ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

VELBER - Der beliebte Seelzer Stadtteil Velber ist Heimat für etwa 2000 Einwohner und liegt südlich von Seelze in unmittelbarer Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Kreisstraße K251. Der alte Dorfkern Velbers besticht mit seinen liebevoll restaurierten Hofanlagen und der mittelalterlichen Kapelle. Trotz ländlicher Idylle ist die Innenstadt von Hannover von Velber aus in 20 Minuten mit dem Auto oder in 25 Minuten mit Bus & Bahn erreicht. Zur nächsten Bushaltestelle sind es von der Wohnung aus nur wenige Minuten Fußweg. Die Buslinie 581 bringt Sie zum Endpunkt der Stadtbahnlinie 10 nach Hannover.

Velber bietet Freizeitangebote für alle Altersgruppen: Es gibt Spielplätze, einen Sportplatz, die Freiwillige Feuerwehr sowie den Sportverein Velber, der viele Sportarten im Angebot hat. Kulturelle Angebote bietet der „Kul-Turm Velber“. Für Naturliebhaber sind Wald und Feld fußläufig schnell erreichbar. Das Velber Holz sowie die Umgebung rund um den Benther Berg sind ideal für Spaziergänge und Radtouren. Weitere sportliche und kulturelle Angebote finden sich in Seelze oder Hannover. Beispielsweise lädt die Kristalltherme Seelze zum Entspannen und Erholen ein.

Am Ortseingang von Velber, nur etwa 9 Fußminuten von der Immobilie entfernt, gibt es einen Discounter. Im benachbarten Hannover-Ahlem finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Arztpraxen. In Velber gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Kita und einen Waldkindergarten. Die Grundschule besuchen die Kinder in Seelze-Letter, bald auch im benachbarten Seelze-Harenberg. Weiterführende Schulen gibt es in Hannover-Ahlem (Oberschule), Hannover-Limmer (Gymnasium), Hannover-Linden (IGS) sowie in Seelze-Letter (Gymnasium). Alle Schulen sind per Bus & Bahn gut zu erreichen.

In diesem gefragten Wohnort können Sie die Vorteile naturnahen Wohnens, verbunden mit den Vorzügen der direkten Stadtnähe, genießen!

Besitzübergang zum 01.10.2024.

Das Hausgeld beträgt im Monat ca. 383 EUR. Hiervon sind ca. 300 EUR auf einen eventuell zukünftigen Mieter umlegbar. Ca. 42 EUR fließen monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld wird Quartalsweise gezahlt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.